8 (4832) 33-41-08
  • Профессионализм

    Профессионализм
  • Ответственность

    Ответственность
  • Конфиденциальность

    Конфиденциальность
  • Индивидуальный подход

    Индивидуальный подход
  • Соблюдение законодательства

    Соблюдение законодательства
  • Качество

    Качество
  • Компетентность

    Компетентность

Наша компания проводит работы по независимой оценке и экспертизе всех видов прав на имущество. Заказывая оценку у нас, вы получаете индивидуальный подход, грамотные консультации, соблюдение сроков выполнения работ, обоснованную ценовую политику, прозрачность для заказчика выполнения работ на всех этапах.

Сегодня: 20 сентября 2017
    « Вернуться к списку записей

  • На рынке жилой недвижимости скидки стали меньше

    05 Октября 2016 | Автор: Администратор

    На рынке жилья, как на первичном так и на вторичном, в данный момент разворачивается конкурентная соперничество за покупателя. Началось с того, что в конце 2014 года когда резко подешевел рубль относительно иностранных валют, на рынке недвижимости начался очередной кризис, некоторые участники рынка полагали, что ситуация нормализуется и вернётся на докризисный уровень, но данного возвращения не произошло.

    В настоящий момент наиболее ликвидными на рынке являются недорогие дома и квартиры, которые находятся в нижней ценовой категории, которые держаться только за счет своей относительной дешевизны и различных субсидий от государства. Если в 2013 году относительно легко было продать недвижимость стоимостью гораздо выше среднего, то сейчас для того чтобы продать недвижимость, цена на которую приближается к верхней планке приходится потратить немало времени и сил. Деньги считают как продавцы так и те кто приобретает недвижимость. Но в то же время, если рассматривать рыночную стоимость новостроек, то застройщики не могут себе позволить постоянно снижать цену, так как в какой-то момент цена окажется ниже той цены, которую заплатили за строительство и сопутствующие затраты, т.е. ниже себестоимости. Но вместе с тем, «зависание» квартиры в стадии продажи, когда долгое время не находится покупатель на недвижимость, также не выгодно продавцу.

    В данной ситуации девелоперы ставят целью найти что-то среднее между возможной прибылью от продажи жилья и рисками столкнуться с убытками от простоя непроданного жилья. Немало застройщиков для активизации продаж используют в качестве катализатора разнообразные бонусы при продаже. Стандартной скидкой застройщиков можно считать уступка в 3% от конечной цены за жильё, при полной предоплате жилья или покупке его с помощью кредитных средств.

    В тоже время есть и такие продавцы, которые делают еще скидки к уже имеющимся, причем скидки на цену составляют в среднем от 7% до 10%, что несомненно подогревает интерес покупателей к предложению продавца. Также в ход идет рассрочка платежа на полтора или два года без уплаты процентов за пользование рассрочкой. Можно встретить и более высокую скидку в 11-14% на не очень ликвидные предложения, при условии оплаты наличными. Существуют еще ряд бонусов, которыми продавец может привлечь покупателя, решающим фактором при покупке именно у данного продавца, может стать, например, предоставление бесплатного места для парковки машины.

     

    Независимая экспертиза и оценка.

    Компания "Практика" - Независимый оценщик г. Брянска и Брянской области.

    тел. 8 (4832) 33-41-08