Покупатели недвижимости класса "Люкс" рассматривают квартиры с меньшей стоимостью

23 Сентября 2016 | Автор: Администратор

До кризиса, который настал на рынке недвижимости в России, всегда высоким спросом пользовалось жилье класса «люкс», т.н. элитное жилье. Люди, у которых были свободные для инвестиций деньги покупали дорогое жилье в престижных районах, при этом данная недвижимость всегда дорожала, например, при оценке всегда недвижимость стоила больше чем год назад, и приобретенную квартиру можно было, почти всегда продать дороже, чем было заплачено за нее при покупке.

При этом изменилось отношение к квартирам и домам класса «люкс» как к объектам инвестиций. Если не так давно инвесторами считались покупатели, которые приобретали несколько объектов недвижимости дя последующей перепродажи или сдаче в аренду. В настоящее время инвестором стали считать любого покупателя, который приобретает недвижимость с целью извлечения из нее прибыли, при этом большая часть инвесторов при покупке сама не знает, что будет делать с недвижимостью, проживать в будущем или сдавать в аренду с целью получения прибыли. В случае, если квартира покупается в строящемся доме и микрорайоне, а при сдаче дома цена квартиры вырастает от 30% и выше, то покупатели в основном, предпочитают продавать данную недвижимость.

Также стала другой и позиция застройщиков. Если некоторое время назад было много предложений недвижимости до 200 кв. м, то в настоящее время можно увидеть и элитные квартиры площадью 50 кв. м. Около 30% потенциальных собственников ищут «скромные» 3-комнатные квартиры площадью, примерно, 90-100 кв. м со стоимостью гораздо выше среднего. При этом 15%, в том числе, рассматривают вариант 2-комнатных квартир.

При этом, специалисты говорят, что стоимость элитных квартир и домов уменьшаться не будет, и продавцы не спешат ее цену уменьшать, т.к. всегда найдется соответствующий покупатель.

 

Независимая экспертиза и оценка.

Компания "Практика" - Независимый оценщик г. Брянска и Брянской области.

тел. 8 (4832) 33-41-08