Когда может возникнуть необходимость оценить квартиру?

15 Декабря 2016 | Автор: Администратор

 

   Когда может возникнуть необходимость оценить квартиру?

 

   Квартира, так же как и другая собственность граждан и юридических лиц, одной из своих характеристик имеет рыночную стоимость на текущую дату. При совершении какой-либо операции с квартирой в большинстве случаев необходимо заранее узнать ее точную цену на рынке, то есть ее рыночную стоимость. Для этого вы можете воспользоваться услугами независимых оценщиков.

  

   Ряд случаев, при которых может возникнуть необходимость в определении стоимости квартиры:

    - При совершении сделки купли-продажи квартиры. При этом не столь важно продавец вы или покупатель. Оценка квартиры при сделке купли-продажи позволяет знать ее стоимость на рынке в настоящий момент и аргументированно вести переговоры на предварительных этапах совершения сделки.

    - Залог в банке. Независимая оценка квартиры для банка необходима при ипотечном кредитовании, т.к. именно независимая оценка, а не какое-либо другое определение стоимости имущества даёт гарантию в объективном определении стоимости квартиры, а не заниженной цены.

    - При вступлении в наследство. При оформлении наследства часто возникает ситуация, когда несколько наследников претендуют на одну квартиру. В такой ситуации, при оформлении наследства, доли делятся между наследниками. Но при желании наследников отказаться от своей доли безвозмездно или за материальную компенсацию или выкупить долю у других наследников понадобится независимая оценка и экспертиза стоимости доли в квартире.

    - При подаче искового заявления в суд или судебного спора. Для решения спорных вопросов, в качестве аргумента стоимости недвижимости. В том случае, если при бракоразводном процессе не удается договориться о стоимости недвижимости или другого имущества и методе его разделения, то подаётся исковое заявления в суд с указанием стоимости имущества, источником которой является независимая оценка. Или же в процессе судебного разбирательства стороны могут ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по определению стоимости квартиры или другого имущества.

   - В том случае если при бракосочетании молодожены решили составить брачный контракт, в котором указывается стоимость имущества, сделанная независимыми оценщиками, и алгоритм действий в случае спорных ситуаций.

   - Для административных органов для улучшения жилищных условий. В Российской Федерации действуют разнообразные программы по улучшению жилищных условий и предоставления субсидий для покупки нового жилья. В ряде случаев требуется подтверждение о стоимости имущества, которое находится в собственности. Стоимость имущества подтверждается независимой оценкой.

   - При страховании. В случае страхования жилья возникает необходимость в оценке реальной независимой рыночной стоимости квартиры для получения при страховом случае полной объективной стоимости компенсации.

   - Другие случаи. Услуги по независимой оценке квартиры и другого вида собственности могут понадобится и в ряде других случаев: внесение в уставный капитал предприятия, определение стоимости компенсации после нанесенного ущерба (пожар, затопление и другие) и в других случаях.

 

Независимая экспертиза и оценка.

Компания "Практика" - Независимый оценщик г. Брянска и Брянской области.

тел. 8 (4832) 33-41-08